Для комфортного проживания квартира должна соответствовать широкому перечню критерий – быть сухой и чистой, иметь качественную звукоизоляцию, хорошую связь и так далее. Чтобы жилье приносило только положительные опции, перед покупкой необходимо принимать во внимание не только планировку и район, но и тип дома.
В каких домах – панельных, монолитных или кирпичных, квартира лучше? Давайте разбираться.
Панельные дома
Многие люди ассоциируют панельные дома с советским временем, когда шла их активная застройка. Они росли как грибы, что, в свою очередь, позволило решить проблему с обеспечением населения жильем. Однако из-за массового строительства квартиры в панельных домах получились довольно тесными и не особо комфортными.
Несмотря на это, на сегодняшний день многие застройщики продолжают возводить панельные дома, так как на их строительство уходит всего несколько лет. К тому же, окончательная стоимость квартир в таких домах не очень высокая – это обусловлено небольшой себестоимостью материалов и повышенной механизацией строительных работ.
Но за все низкие цены приходится «расплачиваться» не очень комфортными условиями дальнейшего проживания. Жильцы практически не могут изменить планировку из-за особенностей дома. А если застройщик сэкономил на теплоизоляционных материалах, то в квартирах будет очень холодно.
Монолитные дома
В основу таких домов заложена конструкция, где практически все элементы отливаются из бетона. Монолитные дома пользуются большой популярностью, как среди строительных компаний, так и среди покупателей.
Основными преимуществами монолитного домостроения являются: хороший уровень сейсмической устойчивости, продолжительный срок эксплуатации (около 150 лет), ровные стены, множество вариаций перепланировки, практически полная изоляция от воды.
Среди недостатков, характерных для монолитных домов, выделяют: не очень хорошая звукоизоляция (необходимость дополнительных затрат на устранение дефектов) и теплоизоляция (зависит от ответственности и добросовестности строительной компании), а также высокая стоимость недвижимости.
Кирпичные дома
Самый редкий тип домов на рынке недвижимости. Когда-то кирпичное домостроительство считалось лучшим среди других существующих технологий. И это подтверждается его многочисленными достоинствами: экологичностью (кирпич производится из природных материалов), качественной тепло- и звукоизоляцией, большим эксплуатационным ресурсом (более 150 лет) и возможностью реализации уникальных планировочных решений (например, в двухкомнатной квартире).
Однако в силу очень долгого строительства (может продолжаться более 10 лет) и высокой стоимости недвижимости квартиры в кирпичных домах пользуются небольшим спросом на рынке. Их строят крайне редко, а жилье продается долго.
Итоги
Конечно, качество жилья напрямую зависит от ответственности застройщика. Если он «халтурил» и пытался сэкономить, то даже квартиры в монолитных и кирпичных домах могут иметь дефекты. Поэтому, вне зависимости от технологии домостроительства, необходимо внимательно подходить к покупке и обращать внимание на все нюансы.
Загрузка...
